Gdynia | 137 m² | widok na morze | bezczynszowe

Szanowni Państwo jest mi bardzo miło, że mogę Państwu zaprezentować tą wyjątkową ofertę z widokiem na morze !!!!

Na sprzedaż przestronne mieszkanie bezczynszowe o powierzchni 137 m², położone w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Gdyni - dzielnicy Grabówek, tuż przy lesie, w otoczeniu zieleni i spokoju, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum.

Główne atuty nieruchomości:

- Widok na Sea Towers oraz Zatokę Gdańską - codziennie możesz budzić się z panoramą, która zapiera dech w piersiach
- Tuż przy lesie - idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i spacery
- 137 m² powierzchni, obecnie funkcjonującej jako dwa niezależne mieszkania - idealne rozwiązanie inwestycyjne lub dla dużej rodziny
-  Możliwość powrotu do jednej dużej przestrzeni lub kontynuowania podziału pod wynajem
- Dwa miejsca postojowe.

Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku, z dobrą infrastrukturą i szybkim dojazdem do centrum Gdyni, Trójmiejskiej Obwodnicy oraz uczelni wyższych.

To idealna propozycja dla inwestora, rodziny wielopokoleniowej lub osób szukających przestrzeni z potencjałem.


Zapraszam do kontaktu już teraz! Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania pod nr tel. 535 976 136 oraz zaprezentuję mieszkanie. Prezentacja nic nie kosztuje, a naprawdę warto zobaczyć jakie wrażenie robi mieszkanie oraz lokalizacja.

LOKALIZACJA:
Grabówek to dzielnica Gdyni położona w centralnej części miasta. Graniczy z Leszczynkami od północy, Śródmieściem od wschodu, Działkami Leśnymi i Witomino-Leśniczówką od południa oraz Pustkami Cisowskimi-Demptowem od zachodu. Znaczna część dzielnicy znajduje się na terenie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, co sprawia, że okolica jest bogata w tereny zielone. ​

Pod względem komunikacyjnym jest to świetna lokalizacja. Łatwy dojazd do Sopotu, Gdańska oraz do Małego Trójmiasta, zarówno dla zmotoryzowanych oraz dla osób poruszających się komunikacją miejską, rowerem bądź hulajnogą ;)

OKOLICA :
W Grabówku mieści się Uniwersytet Morski w Gdyni, co czyni dzielnicę atrakcyjną dla studentów i pracowników naukowych. ​
Mieszkanie znajduje się niemalże w centrum Gdyni. Nieopodal znajduję się przystanek autobusowy. Warto zwrócić uwagę na bliskość wszelkich usług- sklep spożywczy ,szkoła, przychodnia, stomatolog, apteka, salon urody, fryzjer, teatr muzyczny, muzeum. Dzięki tej lokalizacji wszystko jest na wyciągnięcie ręki. Do Dworca Głównego to odległość 1 km. Dużym atutem jest bliskość Galerii Handlowej Riviera- 8 min autem. Warto podkreślić fakt, że do Uniwersytetu Morskiego to odległość  600 m. 

To rewelacyjna lokalizacja!

BUDYNEK :
Oferowana część mieszkalna to nadbudowa wykonana w 2010 roku. Budynek jest docieplony i elewacja jest w bardzo dobrym stanie. Wejście do budynku jest zabezpieczone domofonem oraz ogrodzeniem. Nieruchomość jest kameralna oraz posiada dwa miejsca postojowe. Klatka schodowa jest regularnie sprzątana. 

MIESZKANIE BEZCZYNSZOWE: 
Brak comiesięcznego czynszu administracyjnego
- nie płacisz opłat do spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej, co znacznie obniża miesięczne koszty utrzymania.
Pełna kontrola nad kosztami utrzymania
- sam decydujesz, kiedy i jakie prace remontowe lub konserwacyjne są wykonywane, bez odgórnych decyzji wspólnoty.
Większa niezależność
- brak konieczności uzgadniania wielu kwestii z administracją czy sąsiadami.
Opłaty tylko za media, z których faktycznie korzystasz
- płacisz wyłącznie za zużycie prądu, wody, gazu czy śmieci - bez „stałych kosztów wspólnych”.
Idealne pod inwestycję
- niższe koszty miesięczne = wyższa opłacalność wynajmu.
Większa swoboda aranżacyjna
- często w takich mieszkaniach możesz łatwiej dostosować przestrzeń do własnych potrzeb bez tylu formalności.

Wykończenie na najwyższym poziomie
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal, z użyciem wysokiej jakości materiałów:

- Naturalna deska podłogowa w całym mieszkaniu - ciepło i elegancja prawdziwego drewna
- Wysokiej klasy armatura łazienkowa - starannie dobrane elementy od renomowanych producentów
- Nowoczesne, ponadczasowe wnętrza gotowe do wprowadzenia

HOL WEJŚCIOWY :
Po wejściu do mieszkania mamy zapewniony bezpośredni dostęp do obu mieszkań.
Dzięki czemu mieszkanie jest w pełni rozkładowe.

SALON :
Duże, ustawne pomieszczenie. Zdecydowanym plusem jest tu bardzo duże okno, przez co dobrze nasłonecznia pomieszczenie oraz daje widok na morze! Pokój pozostawia duże możliwości aranżacyjne.
Salon zazwyczaj jest wizytówką każdego mieszkania - tak jest i w naszym przypadku - jest duży i BARDZO JASNY. Pełni funkcję zdecydowanie wypoczynkową. Jest wyposażony w nowoczesną rogówkę, nietuzinkowy stolik kawowy, oraz komplet mebli wyskoiej klasy.

SYPIALNIA :
Spore pomieszczenie. Dzięki układowi z tego pomieszczenia też mamy widok na głębię morza. Świetnym pomysłem będzie tu zrealizowanie przestrzeni do spania. Będzie to bardzo komfortowe rozwiązanie. Na podłodze mamy naturlane drewno, a duże okno doświetla rewelacyjnie to pomieszczenie.

KUCHNIA :
Oddzielne pomieszczenie z bardzo dużym oknem. Dzięki czemu jest to jasne pomieszczenie. Umeblowana kuchnia wykonana z wyposażeniem AGD: kuchenką oraz zmywarką. Jest tu sporo miejsca do przechowywania oraz dużo blatu roboczego.
Duży stoł, przy ktorym możemy celebrować każdy posiłek z rodziną.

ŁAZIENKA :
Zaprojektowanie łazienki zawsze jest nie lada wyzwaniem. Nie tylko musimy kierować się wyglądem, ale również bezpieczeństwem oraz powinna być komfortowa. Warto wykorzystać każdy centymetr dostępnej przestrzeni. Oświetlenie zostało bardzo dobrze rozplanowane, dzięki czemu pomieszczenie jest świetnie doświetlone i klimatyczne. 
Łazienka jest wyłożona nowoczesnymi kaflami.
W domowym spa możemy korzystać z wanny oraz prysnica z odpływem liniowym.

STRYCH:
Do władnej arażacji poddasze użytkowe :)

 
PODSUMOWANIE :
To zdecydowanie rewelacyjna okazja! Najbardziej pożądana dzielnica- Grabówek. Bardzo dobrze skomunikowana. Usługi, atrakcje turystyczne na wyciągniecie ręki. Nieruchomość świetnie sprawdzi się do zamieszkania, ale także jako inwestycja. Zarówno dla najmu długoterminowego jak i krótkoterminowego, Dwa niezależne mieszkania z widokiem na głębię morza.
To mieszkanie to zdecydowanie najlepsza decyzja!

Zapraszam na prezentację! Nr tel. 535 976 136 ------------------------------------------------------------------------------------------------ - Kupujący nie płaci prowizji - Przy zakupie tego mieszkania, bez kosztowo pomożemy przy obsłudze kredytu - Zapraszamy do współpracy wszystkie biura nieruchomości. -Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.