Gdynia Chylonia | Okazja! - ok. 7000 zł / m2

Przestronny lokal z dużym potencjałem - Gdynia Chylonia

Na sprzedaż lokal o powierzchni 85,63 m², położony na drugiej kondygnacji budynku w Gdyni Chyloni - w dzielnicy dobrze skomunikowanej, dynamicznie rozwijającej się i oferującej pełną infrastrukturę miejską.

To nieruchomość, która daje wiele możliwości. Lokal może zostać wykorzystany na cele usługowe, biurowe lub handlowe, ale równie dobrze sprawdzi się po adaptacji jako komfortowe mieszkanie z indywidualną aranżacją.

Skład: 
3 pokoje
1 pokój z aneksem kuchennym
1 korytarz
1 kuchnia
2 łazienki
klatka schodowa

Stan techniczny.
Lokal przez pewien czas nie był użytkowany, jednak został przygotowany technicznie do dalszego zagospodarowania. Wykonano m.in.:
• wymianę instalacji elektrycznej
• nowe gładzie na ścianach
• remont dachu

Dzięki temu stanowi solidną i bezpieczną bazę do dalszej aranżacji według własnej koncepcji. Wnętrze jest obecnie puste i gotowe do urządzenia.

Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz ekspozycja północ-południe zapewniają dobre doświetlenie i komfortowe planowanie przestrzeni.

Dla pełnego efektu estetycznego warto odświeżyć wejście oraz klatkę schodową, co znacząco poprawi odbiór całej nieruchomości.

Możliwe przeznaczenie.
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
• biuro lub siedziba firmy
• kancelaria
• gabinet specjalistyczny
• salon kosmetyczny lub studio usługowe
• sklep lub punkt handlowy
• pracownia projektowa
• mieszkanie po adaptacji

Lokalizacja.
Chylonia to jedna z najbardziej funkcjonalnych dzielnic Gdyni - łączy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej z bliskością terenów zielonych i lasów.

W najbliższej okolicy znajdują się:
• sklepy i punkty usługowe
• szkoły i przedszkola
• przystanki autobusowe
• SKM Gdynia Chylonia
• gęsta zabudowa mieszkaniowa, zapewniająca naturalny ruch potencjalnych klientów

Lokalizacja umożliwia szybki dojazd do centrum Gdyni, trasy S6 oraz Obwodnicy Trójmiasta, co jest dużym atutem zarówno dla mieszkańców, jak i przedsiębiorców.

Informacje podstawowe.
• powierzchnia: 85,63 m²
• kondygnacja: II piętro
• ekspozycja: północ - południe
• stan techniczny: po remoncie technicznym, do odświeżenia wejście i klatka schodowa
• forma własności: pełna własność
• stan prawny: własność z odrębną księgą wieczystą
Uwaga: zdjęcie budynku i kilka zdjęć wnętrz stanowi wizualizację prezentującą potencjał budynku po odświeżeniu - nie jest obietnicą, a inspiracją.

Dlaczego warto?
To nieruchomość z realnym potencjałem - solidna technicznie, elastyczna funkcjonalnie i położona w dobrze skomunikowanej części Gdyni. Idealna zarówno do prowadzenia działalności, jak i jako inwestycja lub projekt mieszkaniowy.