Wyjątkowy dom | WYSOKI STANDARD

Szanowni Państwo,
z ogromną przyjemnością chciałbym Państwu zaprezentować niepowtarzalną nieruchomość. Nie można obok niej przejść obojętnie.
Nieruchomość  o przeznaczeniu mieszkalnym, natomiast dzięki dużej powierzchni, poziom 0 można zaadaptować na cele usługowe.
Nieruchomość jest absolutnie niesamowita.

Warto zwrócić uwagę na fakt, że w utrzymaniu jest bardzo ekonomiczny.
Warto wspomnieć, że dzięki możliwości adaptacji lokalu usługowego, dom może zarabiać sam na siebie!


Możesz sam prowadzić biznesy lub wynająć lokale i cieszyć się pasywnym dochodem!


Najlepiej na własne oczy przekonać się jakie wrażenie robi nieruchomość oraz jak duże możliwości niesie za sobą ta nieruchomość.


Zapraszam do kontaktu! Mogę przesłać także przesłać zdjęcia, dokumentację uzupełniającą.



Nieruchomość o powierzchni 240 m2 posadowiony na działce o wielkości 300 m2 składa się z:

POZIOM 0

- garaż,
- pralnia,
- spiżarnia,
- pomieszczenie idealne na lokal usługowy (gabinet kosmetyczny, biuro itp.) wraz z wyjściem na ogród,

PARTER:

 - korytarz,
- łazienka z prysznicem,
- salon z balkonem,
- kuchnia otwarta na salon,

I PIĘTRO:
- łazienka z wanną,
- pokój,
- sypialnia,
- pokój,


PODDASZE:

- łazienka,
- salon/ pokój telewizyjny



Poniżej przedstawiam opis. Zachęcam więc do szczegółowego przeczytania treści ogłoszenia, obejrzenia zdjęć i oczywiście umówienia się na prezentację - to nic nie kosztuje, a naprawdę warto!



LOKALIZACJA

Gdynia Dąbrowa - jedna z najmłodszych dzielnic mieszkalnych Gdyni granicząca z następującymi dzielnicami tego miasta: Chwarzno-Wiczlino (od północy), Karwiny (od wschodu) oraz Wielki Kack (od południa), a od zachodu także z gminą Żukowo i pasem Wzgórz Chwaszczyńskich. Znaczną część dzielnicy stanowią lasy i zbiorniki wodne. 
Dąbrowa położona jest na zachód od trójmiejskiej obwodnicy, chociaż w zasięgu administracyjnym dzielnicy znajduje się także główny obiekt handlowy tego obszaru miasta - hipermarket Tesco. Ofertę handlowo - usługową uzupełniają ponadto liczne sklepy zlokalizowane na terenie dzielnicy.

Zabudowę Dąbrowy stanowią przede wszystkim budynki mieszkalne. Są to głównie szeregowce oraz kilkupiętrowe budynki wielorodzinne. Nie brakuje również małych domów jednorodzinnych. Wprawdzie na Dąbrowie nie ma żadnego typowo miejskiego parku, aktywny wypoczynek umożliwiają lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, które otaczają dzielnicę praktycznie ze wszystkich stron. Wartym odwiedzenia miejscem na Dąbrowie jest Góra Donas, na szczycie której powstała wieża telekomunikacyjna z tarasem widokowym. Roztacza się z niej wspaniały widok na Trójmiasto oraz podgdyńskie miejscowości.

Bliskie sąsiedztwo z obwodnicą trójmiejską pozwala na łatwy dojazd w inne obszary aglomeracji. Ponadto kursuje tutaj kilka linii autobusowych oraz trolejbusowych.


OKOLICA:

Rewelacyjna lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój, naturę a zarazem bliskość sklepów, przystanku autobusowego oraz całej miejskiej infrastruktury.
Do obwodnicy mamy zaledwie 2 minuty, co jest zdecydowanie ogromnym atutem!
W okolicy znajdują się liczne sklepy, dyskonty, apteki. Zdecydowanym plusem jest bliskość przychodnii, szkół, przedszkoli, żłobków. Wszystko co jest niezbędne do codziennego życia jest w zasięgu ręki.

DZIAŁKA

Budynek to środkowy szereg, posadowiony na działce o wielkości 300 m2. Teren przed domem jest wyłożony kostką brukową i zapewnia miejsce do parkowania. Za domem jest do dyspozycji ogród. Ogród jest obsiany trawą i ma wyrównany teren. Znajdują się na nim piękne, kwitnące rośliny, zatem wiosna w tym ogrodzie jest wyjątkowa piękna. 

BUDYNEK

Budynek pochodzi z lat 90. Został wybudowany oraz wykończy  z najwyższej jakości materiałów. Na dachu wyłożona blachodachówka. W całym budynku zastosowano ogrzewanie gazowe, dom jest ogrzewany w całości -  nawet garaż. Dzięki czemu dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W całym domu podłoga wyłożona jest wysokiej klasy parkietem. Okna szwedzkie, trzyszybowe, parapety marmurowe. Schody w budynku dębowe (nawet na poziom 0).
Budynek ocieplony, na ten moment ogrzewanie gazowe, natomiast jest możliwość podłączenia się do sieci miejskiej. Dom wyposażony jest w alarm antywłamaniowy.

W łazienkach zastosowano podwieszane sufity oraz włoskie kafle. 
Dodatkowym atutem są dwa kominki, które są dodatkową alternatywą ogrzewania domu.

Ostatnia kondygnacja to otwarta powierzchnia wraz z wydzieloną łazienką. Natomiast istnieje możliwość wielu aranżacji tego miejsca, może posłużyć jako mieszkanie, z wydzieloną sypialnią oraz aneksem kuchennym. Możliwości jest wiele, wszystko zależy od potrzeb nowego właściciela. 


Ten dom powstał w myśli, że ma dobrze służyć jego mieszkańcom, a nie na odwrót.


Część, która może zostać zaadaptowana pod lokal usługowy:

Do dyspozycji pomieszczenie, około 50 m2, z osobnym wejściem od strony ogrodu. Może stanowić również odrębne mieszkanie.


PODSUMOWANIE

Szanowni Państwo to zdecydowanie rewelacyjna okazja na zakup nietuzinkowej nieruchomości. Wysoki standard oraz jakość premium. Dom posiada wiele udogodnień i rewelacyjnie sprawdzi się dla rodziny czy też jako second home. Warto pamiętać o tym, że część usługową można wynająć i czerpać jednocześnie zysk z tej inwestycji.


Nie można przejść obojętnie obok takiej nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na spotkanie!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


- Przy zakupie tej nieruchomości, bezkosztowo pomożemy przy obsłudze kredytu

- Zapraszamy do współpracy wszystkie biura nieruchomości.

- Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.